To nie żart na Prima Aprilis... od jutra podwyżki czynszów w Głogowie!

Spółdzielnia Mieszkaniowa Nadodrze potwierdza podwyżki i tłumaczy skąd one wynikają. Zaczną obowiązywać za chwilę, dosłownie.

Zawiadomienia o wysokości opłat za mieszkania, które otrzymali mieszkańcy spółdzielni, zaczną obowiązywać od wtorku (1.04.). I nie jest to żart z okazji Prima Aprilis.

– Każdy otrzymał indywidualne naliczenie dla swojego mieszkania z wyszczególnieniem składników zależnych i niezależnych od spółdzielni – informuje Lidia Chyb-Rodak, starszy inspektor ds. informacji społecznej w spółdzielni „Nadodrze”.

Co to w ogóle są opłaty niezależne? – Wynikają ze świadczeń, na które spółdzielnia nie ma wpływu. Są to m.in. opłaty za ogrzewanie, opłaty za wodę i kanalizację, podatek od nieruchomości, opłata za wywóz śmieci – wyjaśnia, że z kolei opłaty zależne to opłaty wynikające z eksploatacji nieruchomości i utrzymania, które kalkulowane są na podstawie planowanych budżetów dla danych nieruchomości. Opłaty te obejmują między innymi: utrzymanie części wspólnych budynku, do których należą klatki schodowe, korytarze, windy, piwnice oraz elewacje, ściany, stropy i dach. Konserwacja i sprzątanie tych obszarów są niezbędne, a koszty tych działań ponoszą wszyscy mieszkańcy nieruchomości.

Ponadto koszty zarządzania w tym między innymi obsługę finansowo-księgową, prawną, administracyjną, windykacyjną, techniczną, samorządową, rozliczanie mediów.

I jeszcze fundusz remontowy. – Czyli narzędzie służące do gromadzenia środków na remonty budynków – dodaje.

W SM Nadodrze dowiadujemy się również, że podczas jesiennych zebrań mieszkańcy opiniowali plan remontów i wysokość odpisów na fundusz remontowy swoich nieruchomości na kolejny rok.

– Uwzględniając propozycje i wnioski mieszkańców, zróżnicowana została wysokość odpisów na fundusz remontowy w ramach poszczególnych wyodrębnionych nieruchomości. Jednostkowa wysokość odpisu na fundusz remontowy wyniesie od 0,95 do 3,55 zł za metr kwadratowy. Nie obejmuje on odpisów na termomodernizację i remonty wind. Z odrębnych odpisów tworzony jest fundusz remontowy nieruchomości przeznaczonych do wspólnego korzystania oraz osiedlowy fundusz remontowy. W ramach funduszu nieruchomości do wspólnego korzystania przeprowadzane są remonty tej części osiedla, która przeznaczona jest do korzystania przez wszystkich – mówi Chyb-Rodak.

Zróżnicowanie stawek w ramach poszczególnych nieruchomości wynika między innymi ze specyfiki poszczególnych nieruchomości tj. : wieku budynków, budowli oraz związanych z nimi potrzeb remontowo-konserwacyjnych, wielkości terenów zielonych do utrzymania, wielkości i specyfiki powierzchni do sprzątania, potrzeby utrzymania dróg i chodników, jak również terenów oraz placów zabaw. Wpływ na zróżnicowanie stawki eksploatacyjnej mają również pożytki, ponieważ zmniejszają koszty eksploatacji i utrzymania nieruchomości na której zostały uzyskane

– tłumaczy.

Od wtorku (1.04.) stawki opłat eksploatacji podstawowej dla lokatorskiego i spółdzielczego własnościowego prawa z członkostwem wyniosą od 3,60 zł do 5,20 zł za mkw. Do dziś (31.03.) stawki wynoszą od 3,33 zł do 4,80 zł za mkw.

Przyjęte w ramach budżetów poszczególnych wyodrębnionych nieruchomości miesięczne stawki opłat obowiązują cały okres rozliczeniowy i mają charakter zaliczek na poczet pokrycia kosztów utrzymania i eksploatacji tych nieruchomości. Podlegają one ostatecznemu rozliczeniu po zamknięciu roku obrotowego – roku kalendarzowego. Jeśli wówczas okaże się, że występują różnice, rozlicza się je poprzez odpowiednie skalkulowanie opłat na rok następny

– mówi.

Spółdzielnia przypomina jednocześnie o możliwości skorzystania z dodatków mieszkaniowych.
(MK)