W 26 wieżowcach spółdzielni mieszkaniowej w Głogowie działają zsypy na śmieci. Czy zostaną zlikwidowane, razem z robactwem, gryzoniami i smrodem?

O zamknięcie zsypu walczy pani Ewa, mieszkanka os. Kopernik B. Jej mieszkanie na parterze przylega do pomieszczenia zsypowego, a z okien ma widok na wielki bałagan. Dodatkowo za ścianą jej sypialni przebiega kanał spustowy. Co to oznacza? Ogromny hałas i pobudki w środku nocy, gdy sąsiedzi z górnych pięter wyrzucają do zsypu butelki po imprezie.

Razem z mężem wystąpiła do spółdzielni o zlikwidowanie zsypu i wybudowanie miejsca na składowanie odpadów poza budynkiem (1.07.). 

Komora zsypu jest usytuowana zbyt blisko naszych okien. Od okna sypialni około 1-1,5 metra. W okresie letnim smród, jaki wydobywa się z pomieszczenia zsypowego, nie pozwala mi na otwieranie okien i na normalne korzystanie z mieszkania 

- uzasadnia pani Ewa. Przypomina, że według rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 2002 r., minimalna odległość miejsca składowania musi wynosić co najmniej 10 m od okien i drzwi budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi. Inny paragraf rozporządzenia precyzuje, że komora zsypowa nie może być usytuowana bezpośrednio przy ścianach mieszkań oraz w odległości mniejszej niż 2 metry od drzwi wejściowych. 

Odpowiedź (14.07.) nie dała jej nadziei. Kierownik osiedla przypomniał, że podczas Zebrań Wyodrębnionej Nieruchomości wiosną 2023 i jesienią 2024 roku, w głosowaniu w sprawie likwidacji zsypów mieszkańcy wypowiedzieli się negatywnie. Zdaniem spółdzielni, przytoczony przez panią Ewę paragraf rozporządzenia mówiący o odległości od okien i drzwi nie dotyczy wyodrębnionych pomieszczeń w tym budynku, mających posadzkę powyżej poziomu nawierzchni dojazdu pojazdu odbierającego odpady.

Z kolei rura zsypowa jest oddzielona od ich mieszkania pustką między ścianami. 

Mając na uwadze problem z zapachami, pojemnik na BIO został przeniesiony do pomieszczenia zsypu, pomieszczenie zostało wymyte i zdezynfekowane 

- dodał kierownik osiedla Paweł Szywała. 

To problem w jednym z 26 głogowskich wieżowców, w których kilkudziesięcioletnie zsypy przetrwały do dziś, bo tak zdecydowała część ich mieszkańców. Zgodnie z obowiązującymi zasadami, do likwidacji zsypu konieczne jest poparcie co najmniej połowy głosujących plus jeden. Frekwencja na zebraniach zwykle bywa znikoma, więc za wszystkich decyduje kilka osób, dla wygody. 

Zarząd Spółdzielni niezmiennie zachęca do likwidacji zsypów, jako rozwiązania przestarzałego, niezgodnego z nowoczesnym systemem gospodarowania odpadami i uciążliwego z punktu widzenia higieny, komfortu i finansów mieszkańców. Część mieszkańców wyraża jednak chęć dalszego korzystania z tego rozwiązania, dlatego nie wszędzie możliwe jest jego całkowite wyeliminowanie 

- tłumaczy Lidia Chyb-Rodak ze Spółdzielni Mieszkaniowej Nadodrze w Głogowie. Czy rzeczywiście im się to opłaca? I co z obowiązkową segregacją odpadów, bo zsypy służą wyłącznie do wyrzucania odpadów zmieszanych. Pozostałe trzeba zanosić do pojemników w komorach zsypowych. 

Niestety, w praktyce zsypy często są wykorzystywane niezgodnie z przeznaczeniem, co skutkuje zanieczyszczeniem frakcji i może prowadzić do utraty statusu selektywnej zbiórki w całym budynku. To z kolei wiąże się z realnymi kosztami 

- przestrzega, że opłata za odbiór odpadów może wzrosnąć trzykrotnie.

Dlatego na zebraniach nieruchomości spółdzielnia regularnie przypomina mieszkańcom, że zamykanie zsypów to nie tylko oszczędność.

To konkretne korzyści dla mieszkańców budynków, w których podjęto taką decyzję 

- Lidia Chyb-Rodak wymienia inne korzyści :

likwidacja uciążliwego zapachu w częściach wspólnych budynków,

eliminacja hałasu spowodowanego spadającymi odpadami, zwłaszcza szkła,

ograniczenie ryzyka sanitarnego, w tym obecności insektów i gryzoni,

zmniejszenie kosztów utrzymania zsypów

lepsze zagospodarowanie przestrzeni w komorach zsypowych,

możliwość wynajmu pomieszczeń po zsypach, co przekłada się na zmniejszenie kosztów eksploatacyjnych całego budynku.

Co ważne, po zlikwidowaniu zsypu, jeśli mieszkańcy mają taką potrzebę, spółdzielnia analizuje możliwość adaptacji pomieszczeń zsypowych dla poprawy dostępności dla osób z niepełnosprawnościami, w tym instalację platform pionowych lub podnośników umożliwiających pokonanie różnicy poziomów między parterem a wejściem do klatki schodowej.

Tego typu rozwiązania są znacząco tańsze niż kosztowna przebudowa szybu windowego i stanowią realne wsparcie dla seniorów, osób z ograniczoną mobilnością czy rodzin z wózkami dziecięcymi

- wyjaśnia przedstawicielka spółdzielni. 

A co ze zsypem w bloku pani Ewy? Okazuje się, że przepisy o odległości go nie dotyczą, bo jest za stary. Został oddany do użytku w 1979 roku, a rozporządzenie obejmuje tylko budynki postawione po 2002 r. Jednak spółdzielnia zapewnia, że całkowita likwidacja zsypu w ich wieżowcu i budowa boksu śmietnikowego w pobliżu jest jak najbardziej możliwa. Jeśli sąsiedzi się nie sprzeciwią w kolejnym głosowaniu i w ankiecie.

(GH)