Rynek nieruchomości w Głogowie odnotował stabilny wzrost cen w okresie od początku 2024 roku do drugiego kwartału 2025 roku. Średnia cena za metr kwadratowy mieszkań wzrosła z 6,010 PLN/m² w pierwszym kwartale 2024 roku do 6,304 PLN/m² w drugim kwartale 2025 roku, co oznacza wzrost o 4,9%.

Analiza danych z portalu Adresowo.pl wskazuje na konsekwentną tendencję wzrostową, chociaż tempo zmian było zróżnicowane w poszczególnych kwartałach. Największy wzrost odnotowano między pierwszym kwartałem 2024 a pierwszym kwartałem 2025 roku, kiedy ceny wzrosły o 5,7%. Podobną dynamikę zaobserwowano również przy porównaniu drugich kwartałów obu lat - wzrost wyniósł 5,9%.

Jakość życia w Głogowie

Głogów, jako jedno z ważniejszych miast województwa dolnośląskiego, oferuje mieszkańcom dobre warunki do życia przy jednoczesnym zachowaniu umiarkowanych kosztów utrzymania. Miasto plasuje się na trzecim poziomie w rankingu potencjału miast powiatowych Dolnego Śląska, co świadczy o stabilnej pozycji w regionie.

Władze miasta aktywnie pracują nad poprawą jakości życia mieszkańców, czego dowodem jest budżet na 2025 rok wynoszący 532,9 mln złotych w dochodach, z czego ponad 143 mln złotych zostanie przeznaczone na inwestycje. Szczególny nacisk kładzie się na edukację, która otrzymuje ponad 186 mln złotych, co stanowi jedną trzecią całego budżetu miasta.

Najpopularniejsze dzielnice w Głogowie

Stare Miasto to najbardziej prestiżowa dzielnica Głogowa, przyciągająca miłośników historii i architektury. Po odbudowie po zniszczeniach wojennych, dzielnica łączy w sobie odrestaurowane kamienice z nowoczesnymi apartamentowcami harmonijnie wkomponowanymi w historyczną tkankę miasta. Ceny mieszkań w tej okolicy należą do najwyższych w mieście, co odzwierciedla jej atrakcyjność lokalizacyjną.

Osiedle Kopernik stanowi idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, charakteryzując się dobrze rozwiniętą infrastrukturą edukacyjną i rekreacyjną. Dzielnica oferuje liczne tereny zielone, place zabaw oraz szkoły, dzięki czemu jest bardzo popularna wśród młodych rodzin.

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w Głogowie

Rynek wtórny mieszkań w Głogowie charakteryzuje się zróżnicowanymi cenami w zależności od liczby pokoi i lokalizacji. Według najnowszych danych z portalu Adresowo.pl, średnie ceny za metr kwadratowy kształtują się następująco: mieszkania 1-pokojowe - około 6,091 PLN/m², mieszkania 2-pokojowe - 6,183 PLN/m², oraz mieszkania 3-pokojowe - 6,134 PLN/m².

Najpopularniejszym segmentem na rynku wtórnym są mieszkania 3-pokojowe, które stanowią 35% wszystkich ofert. Mieszkania 2-pokojowe to kolejny znaczący segment rynku. Ceny w różnych dzielnicach miasta wykazują pewne zróżnicowanie - mieszkania na Starym Mieście osiągają wyższe ceny ze względu na prestiż lokalizacji, podczas gdy osiedla mieszkaniowe jak Kopernik czy Piastów Śląskich oferują bardziej dostępne cenowo opcje.

Sprawdź ogłoszenia mieszkań w portalu Adresowo.pl: Mieszkania na sprzedaż Głogów

Ceny domów na rynku wtórnym w Głogowie

Segment domów jednorodzinnych na rynku wtórnym w Głogowie charakteryzuje się ograniczoną podażą i znacznym zróżnicowaniem cenowym w zależności od lokalizacji i standardu nieruchomości. Średnia cena domów w Głogowie wynosi około 1,1 mln złotych, przy średniej cenie za metr kwadratowy na poziomie 3,400-4,144 PLN/m². Najdroższe domy koncentrują się na Starym Mieście - kamienice mogą kosztować nawet 12,268 PLN/m², podczas gdy najtańsze propozycje w dzielnicach peryferyjnych zaczynają się od 2,106 PLN/m². Najpopularniejsze lokalizacje to Żarków Górny, Stare Miasto oraz dzielnica Paulinów, przy czym domy w zabudowie bliźniaczej oferowane są w przedziale 4,000-6,000 PLN/m², a wolnostojące nieruchomości z większymi działkami osiągają ceny 5,000-8,000 PLN/m². Rynek charakteryzuje się przewagą ofert z lat 90. i 2000., przy czym domy wymagające remontu są dostępne w niższych cenach, co stanowi atrakcyjną opcję dla kupujących gotowych na inwestycję w modernizację.

Sprawdź ofety domów w portalu Adresowo.pl: Domy na sprzedaż Głogów

Ceny mieszkań na rynku pierwotnym w Głogowie

Na rynku pierwotnym w Głogowie ceny ofertowe mieszkań deweloperskich kształtują się od około 8 000 PLN/m² w inwestycjach o standardzie podstawowym do 10 500 PLN/m² w budynkach o podwyższonym standardzie wykończenia i atrakcyjnej lokalizacji, przy czym w najnowszych projektach przedsprzedażowych, z uwagi na ujednolicone materiały i technologie budowy, średnia cena za metr kwadratowy waha się wokół 9 200 PLN/m².

Ceny domów na rynku pierwotnym w Głogowie

Na rynku pierwotnym w Głogowie ceny nowych domów jednorodzinnych rozpoczynają się od ok. 850 000 zł za wolnostojący dom o powierzchni 120 m² (czyli ok. 7 083 PLN/m²), a w inwestycjach o podwyższonym standardzie, z działką od 500 m² wzwyż, sięgają nawet 1 500 000 zł za ok. 180 m² (8 333 PLN/m²), przy czym średni przedział cenowy mieści się najczęściej między 900 000 a 1 200 000 zł za dom o powierzchni 130–150 m², co daje stawkę od 6 000 do 8 000 PLN za metr kwadratowy.

Porównanie cen Głogów z innymi miastami w województwie dolnośląskim

Głogów zajmuje 14. miejsce na 72 miasta województwa dolnośląskiego pod względem średnich cen mieszkań za metr kwadratowy. Ze średnią ceną 6,152 PLN/m², miasto plasuje się w środkowej części stawki cenowej regionu.

W porównaniu z największymi miastami województwa, ceny w Głogowie są znacznie niższe niż we Wrocławiu (13,173 PLN/m²), co oznacza różnicę około 53%. Głogów wyprzedza jednak inne ważne ośrodki regionu - Legnicę (6,905 PLN/m²), Lubin (7,155 PLN/m²) oraz Wałbrzych (5,483 PLN/m²). Jelenia Góra z ceną 7,467 PLN/m² plasuje się wyżej niż Głogów.

Nowa infrastruktura i planowane inwestycje miejskie w Głogowie

Najważniejszą inwestycją infrastrukturalną dla Głogowa jest planowana obwodnica miasta o długości 18 kilometrów, która ma wyprowadzić ruch tranzytowy z centrum, zmniejszając korki i poprawiając bezpieczeństwo. Umowa na realizację tej strategicznej inwestycji została już podpisana, a jej ukończenie ma przynieść znaczną poprawę jakości życia mieszkańców.

W 2025 roku kontynuowane będą prace przy przebudowie drogi wojewódzkiej 319 - kluczowej arterii komunikacyjnej regionu. Planowana modernizacja odcinka od skrzyżowania z ulicą Sikorskiego do zjazdu na Biechów obejmuje nie tylko poprawę nawierzchni, ale także budowę ronda oraz kontynuację ścieżki rowerowej. Dodatkowo, gmina Głogów pozyskała 210 mln złotych z Rządowego Funduszu Polski Ład na budowę infrastruktury drogowej do strefy przemysłowej, której zakończenie planowane jest na czerwiec 2027 roku.

Źródła:

https://adresowo.pl/mieszkania/glogow/https://adresowo.pl/domy/glogow/https://glogowski24.pl/20241218624458/glogow-z-nowym-budzetem-na-2024-rok-co-czeka-mieszkancow-art-224

https://lsse.eu/wspolpraca-lsse-i-gminy-glogow-w-zakresie-budowy-i-rozbudowy-drog-w-regionie/

https://glogowski24.pl/20240729611357/glogow-miasto-z-bogata-historia-ktore-warto-poznac-na-rynku-mieszkaniowym

https://gminaglogow.pl/wp-content/uploads/2024/08/Projekt_SRG_Glogow.pdf

https://www.psl.pl/nowe-drogi-nowa-sila-glogow-i-glucholazy-zyskuja-wiecej-niz-infrastrukture/

https://gminaglogow.pl/category/inwestycje/

https://irt.wroc.pl/pliki/Ocena-potencjalu-miast-powiatowych-dolnego-slaska-(2024)/index.html