Od modernizacji wind i loggii, przez przebudowę dróg i parkingów, po kompleksowe remonty budynków.

Konsekwentne remonty, wieloletnie plany i realny wpływ mieszkańców na decyzje – tak działa Spółdzielnia Mieszkaniowa „Nadodrze” w Głogowie. Dzięki przemyślanej gospodarce remontowej zasoby, które – nie ma co ukrywać starzeją się – nie tylko utrzymują dobry stan techniczny, ale z roku na rok zyskują na jakości i estetyce.

Remonty pod kontrolą mieszkańców

Gospodarka remontowa w Spółdzielni Mieszkaniowej „Nadodrze” od lat opiera się na jasno określonych zasadach. Każdy wydatek, każda inwestycja i każdy plan są efektem nie tylko analiz technicznych, ale także decyzji samych mieszkańców.

Plany remontowe tworzymy w oparciu o rzeczywiste potrzeby budynków, zgłoszenia mieszkańców oraz obowiązkowe przeglądy techniczne. Kluczowe jest jednak to, że ostateczne decyzje podejmują właściciele lokali

– podkreśla wiceprezes spółdzielni, Waldemar Figura.

– To mieszkańcy decydują, czy chcą przyspieszyć inwestycje poprzez wyższy fundusz remontowy, czy rozłożyć je w czasie. Transparentność działań i udział mieszkańców w procesie planowania i realizacji robót to fundament, na którym opiera się funkcjonowanie spółdzielni. Plany przygotowywane są w perspektywie rocznej i kilkuletniej, co pozwala uniknąć błędów i odpowiednio zaplanować kolejność prac.

::addons{"type":"youtube","url":"https://www.youtube.com/watch?v=WkhfDCje-ws"}

Kopernik A – wielka modernizacja w praktyce

Jednym z najbardziej widocznych przykładów inwestycji jest osiedle Kopernik A. To właśnie tutaj, w 11 wieżowcach, funkcjonuje aż 27 wind, które sukcesywnie przechodzą modernizację. Wymiana dźwigów to proces kosztowny i skomplikowany – obejmuje nie tylko montaż nowych urządzeń, ale także remont szybów, maszynowni i przestrzeni przy wejściach na każdym piętrze. W latach 2024–2025 wymieniono już siedem wind, a kolejne zaplanowano na 2026 rok.

Nie działamy według sztywnego harmonogramu, ale reagujemy na stan techniczny urządzeń. Bezpieczeństwo mieszkańców jest dla nas absolutnym priorytetem

– zaznacza Waldemar Figura. Równolegle prowadzone są prace infrastrukturalne. Przykładem jest kompleksowa przebudowa drogi wewnętrznej przy ul. Galileusza. Nowa nawierzchnia, miejsca parkingowe, chodniki i uporządkowana przestrzeń wokół budynków znacząco poprawią komfort życia mieszkańców i estetykę całego osiedla.

Osiedle Chrobry – bezpieczeństwo i długowieczność budynków

Osiedle Chrobry, jedno z najstarszych w zasobach spółdzielni, pokazuje, jak odpowiedzialna polityka remontowa wydłuża życie budynków. Bloki z lat 70., projektowane na około 50 lat użytkowania, dziś – dzięki systematycznym pracom – pozostają w bardzo dobrym stanie technicznym, co potwierdzają badania Instytutu Techniki Budowlanej przeprowadzone na zlecenie rządu przeprowadzone w 2025 roku.

Prawidłowa eksploatacja i konserwacja gwarantuje ich bezpieczne użytkowanie przez 80, a nawet do 120 lat od ich wybudowania. 

Kluczową inwestycją jest wieloletni program remontów loggii. Wysokie budynki przy ul. Armii Krajowej i Gustawa Morcinka wymagają kompleksowych prac, ponieważ degradacja betonowych płyt stanowiła realne zagrożenie.

Koszt remontu jednej loggii to dziś około 12 tysięcy złotych, dlatego korzystamy także ze wsparcia centralnego funduszu remontowego. To inwestycja w bezpieczeństwo mieszkańców, której nie można odkładać

– mówi wiceprezes.

Równolegle modernizowane są instalacje – m.in. elektryczne i wodne. Wymiana wewnętrznych linii zasilających oraz zaworów poprawia bezpieczeństwo, stabilność dostaw i komfort codziennego użytkowania mieszkań.

Śródmieście – remonty na szeroką skalę

Na osiedlu Śródmieście zakres prac jest szczególnie szeroki. W 2026 roku mieszkańcy zatwierdzili aż 27 zadań remontowych – od modernizacji balkonów i instalacji po kompleksowe remonty klatek schodowych. Jednym z zakończonych już projektów jest odnowa klatek w budynkach przy Alei Wolności. To nie tylko malowanie ścian, ale również naprawy tynków, wymiana drzwi do piwnic i uporządkowanie instalacji.

Równolegle trwa duża inwestycja realizowana wspólnie z miastem – przebudowa układu drogowego i budowa nowych miejsc parkingowych w kwartale ulic Matejki, Sikorskiego i Alei Wolności. Spółdzielnia buduje także parking z 53 miejscami postojowymi, wyposażony w oświetlenie i system kontroli wjazdu.

To inwestycja, na którą mieszkańcy czekali latami. Poprawi nie tylko komfort parkowania, ale też uporządkuje przestrzeń, która przez lata ulegała degradacji

– zaznacza Waldemar Figura.

Świadome decyzje, realne efekty

Coraz większa liczba mieszkańców rozumie, że wysokość funduszu remontowego ma bezpośredni wpływ na tempo zmian. Choć decyzje o podwyżkach nie zawsze są łatwe, ich efekty są widoczne w codziennym życiu – od sprawnych wind po estetyczne otoczenie budynków. Spółdzielnia Mieszkaniowa „Nadodrze” konsekwentnie realizuje strategię, w której remonty nie są doraźnym działaniem, lecz elementem długofalowego planu.

Naszym celem jest nie tylko utrzymanie budynków w dobrym stanie, ale systematyczne podnoszenie ich standardu. To przekłada się na komfort życia mieszkańców i wartość ich mieszkań

– podsumowuje wiceprezes.

Dzięki takiemu podejściu spółdzielnia nie tylko zarządza nieruchomościami, ale realnie kształtuje przestrzeń do życia – bezpieczną, nowoczesną i odpowiadającą na potrzeby mieszkańców. Bo głos mieszkańców ma ogromne znaczenie.