[WIDEO] To techniczne serce Spółdzielni Mieszkaniowej Nadodrze w Głogowie

Naprawiają, wymieniają i zabezpieczają awarie 24 godziny na dobę.

Centrum Techniczne Spółdzielni Nadodrze to 53 specjalistów, którzy naprawiają, wymieniają, modernizują i – gdy trzeba – ratują sytuację nawet w nocy lub wcześnie nad ranem. Od pionów kanalizacyjnych po windy w całym mieście.

Techniczne ramię spółdzielni

Spółdzielnia Mieszkaniowa Nadodrze to jedna z największych w Polsce – ma 14,7 tys. mieszkań i osiem administracji osiedlowych. Każda z nich ma swoich konserwatorów, którzy znają teren i reagują na drobne usterki. Gdy jednak sprawa jest poważniejsza, do akcji wchodzi Centrum Techniczne Spółdzielni (CTS). Dzielą się na dwa wydziały – pierwszy Wydział Usług Technicznych. 

Nie każda spółdzielnia utrzymuje własną jednostkę techniczną. Przy naszych zasobach to konieczność

– mówi Marcin Świercz, dyrektor CTS.

Wspieramy administracje w remontach instalacyjnych i przy większych awariach. Tam, gdzie potrzeba brygady i specjalistycznego sprzętu, wchodzimy my

– dodaje.

Dbają i zajmują się wszystkim instalacjami: wodno-kanalizacyjnymi, gazowymi, elektrycznymi, odgromowymi i dźwigowymi. Przede wszystkim to bieżące ich utrzymanie.Budynki mają swoje lata

Pracy jest dużo. Większość z remontów zaplanowana z kilkumiesięcznym wyprzedzeniem. Wiele bloków Nadodrza powstało w latach 70. i 80. Instalacje mają więc po kilkadziesiąt lat. Żeliwne piony kanalizacyjne zarastają, stalowe rury korodują, stare poziomy w piwnicach pękają.

Firmy zewnętrzne często nie chcą podejmować się takich remontów, bo to praca w zamieszkałym budynku. Trzeba kuć w piwnicach, wchodzić do mieszkań, czasem rozebrać kawałek łazienki

– przyznaje Świercz i wyjaśnia.

My to robimy. Wymieniamy poziomy i piony, wchodzimy w stare instalacje i zastępujemy je nowoczesnymi rozwiązaniami

– nie ukrywa.

Przy okazji poprawiane są posadzki w piwnicach czy przebieg instalacji. W niektórych budynkach likwidowane są stare odpływy prowadzone pod stropem – tak, by rura od sąsiada nie przechodziła przez sufit w łazience piętro niżej. To oznacza ingerencję w mieszkanie, kucie płytek i odtwarzanie fragmentów ścian – oczywiście za zgodą lokatorów. – To nie są łatwe remonty, ale konieczne. Te budynki się starzeją i instalacje też – dodaje dyrektor.

150 wind pod kontrolą

CTS to także windy. Drugi wydział – Wydział Usług Dźwigowych i Elektrycznych. Zajmuje się konserwacją, naprawami i modernizacjami dźwigów. Łącznie pod opieką ma około 150 wind w Głogowie – nie tylko w zasobach Nadodrza, ale też m.in. w budynkach Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej czy Towarzystwa Budownictwa Społecznego. W większości to CTS obsługuje windy w mieście. Modernizacje obejmują wymianę kabin, napędów i całych mechanizmów.

W kilku budynkach należących do SM Nadodrze windy zostały sprowadzone do poziomu „zero”, co pozwoliło zlikwidować bariery architektoniczne. Tam, gdzie to niemożliwe, montowane są zewnętrzne platformy dla osób z niepełnosprawnościami.

Pogotowie 24 godziny na dobę

Pogotowie Awaryjne, dostępne pod numerem 994, działa całą dobę – siedem dni w tygodniu. W dni robocze wszystkie brygady pracują od 7 do 15. Jeśli pojawi się pilna awaria, są oddelegowywane natychmiast. Po godzinach dyżuruje specjalny zespół.

Mamy samochód wyposażony w niezbędny sprzęt. Na dyżurze jest konserwator wodno-kanalizacyjny wspierany przez elektryka. Po przyjęciu zgłoszenia klasyfikujemy jego pilność i jedziemy na miejsce. W prostych przypadkach usuwamy usterkę, lecz gdy zadanie jest trudniejsze zabezpieczamy usterkę celem jej dalszego usunięcia

– wyjaśnia dyrektor.

CTS to również zaplecze transportowe. Trzy ciągniki z pługami i piaskarkami wyjeżdżają na osiedla, gdy tylko spadnie śnieg. Zdarza się, że pracownicy zaczynają pracę o 3–4 nad ranem.

Chcemy, by chodniki były bezpieczne, zanim mieszkańcy wyjdą do pracy czy szkoły. Prosimy tylko o rozsądne parkowanie, bo manewrowanie pługiem między źle zaparkowanymi autami bywa naprawdę trudne

– mówi dyrektor. Do tego dochodzi regularny wywóz gabarytów pozostawianych przy boksach śmietnikowych – mebli czy dużych elementów wyposażenia.

Fachowcy od „trudnych tematów”

Dziś CTS to 53 pracowników podzielonych na brygady: hydraulików, gazowników, elektryków, specjalistów od wind. Każdego dnia mają przydzielone konkretne zadania – od wymiany instalacji po modernizację dźwigu.

Najważniejsze jest to, że jesteśmy na miejscu. Znamy te budynki i podchodzimy do nich jak do swoich

– zauważa Świercz. I aż trudno wyobrazić sobie funkcjonowanie osiedli Nadodrza bez ich codziennej roboty.